FAQ

• 01Gayrimenkul satın alırken ek maliyetler nelerdir?

  • Gayrimenkul maliyeti üzerinden %5 KDV.
  • £1500-3000 altyapı bağlantısı. Transformatör koleksiyonu. Maliyet, seçtiğiniz belirli nesneye bağlıdır.
  • Su bağlantısı için ödeme yaklaşık 1200 Türk Lirası (maliyet bölgeye göre biraz değişir) ve elektriktir (465 Türk Lirası – elektrik şirketine depozito ve 75 İngiliz Sterlini – elektrik sayacının bedeli).
  • Tapu almada %12 vergi /Türk vatandaşları için %6
  • Sözleşmenin tescili sırasında %6 ödenir/ Türk vatandaşları için %3
  • İzin alındıktan ve inşaat tamamlandıktan sonra %6 oranında/ Türk vatandaşları için %3 ödeme yapılır. Bu zorunlu bir ödeme değildir; Unvan almak istiyorsanız kendi isteğinizle ödenir.
  • Damga Vergisi ödemesi, sözleşmede belirtilen mülk değerinin %0,5’idir. Hemen veya ilk ödemeyle birlikte ödeyebilirsiniz.

• 02Beğendiğim mülkü rezerve etmem mümkün mü?

  • Evet. Rezervasyon yapabilmek için 1500-5000 İngiliz Sterlini tutarında bir depozito yatırmanız gerekmektedir (seçilen nesneye ve depozitonun ödendiği süreye bağlı olarak).
  • Size uygun herhangi bir para biriminde ödeme yapabilirsiniz: $,€,£ ve yatırılan tutar daha sonra sözleşmenin toplam değerinden düşülecektir.

• 03Bir avukatla anlaşma yapmak mümkün mü ve maliyeti ne kadar?

  • Bir avukatın hizmetleri 1500-3000 İngiliz Sterlinine mal olacak. Gayrimenkul alımına ilişkin bir sözleşmenin hazırlanması, inşaat ve mülkiyetin yasallığı ile ilgili tüm hukuki konuların kontrol edilmesi, vekaletname ve sözleşmelerin hazırlanması, sözleşmenin Vergi Dairesi ve Tapu Siciline tescili, takibi konularında size yardımcı olabilir. satın alınan mülk için alıcı ve satıcı arasındaki mali anlaşmaların yanı sıra tapunun adınıza devredilmesi. Önemli bir açıklama; avukat bulundurmak gerekli değildir, bu sizin arzunuza bağlıdır.

• 04Oturma izni başvurusu nasıl yapılır?

  • Müşterilerimize tam destek, danışmanlık sağlıyoruz ve ayrıca ücretsiz oturma izni almalarına yardımcı oluyoruz! Bu belge bir yıl süreyle geçerlidir ve sonrasında yeniden düzenlenebilir.
  • Oturma izni almak için aşağıdaki belgeler gereklidir:
  • Gayrimenkul satın alma sözleşmesi
  • Pasaportunuzun bir kopyası
  • Muhtardan (yerel ihtiyar) ikamet belgesi
  • Evli iseniz Türkçeye çevrilmiş ve noter tasdikli evlilik cüzdanı
  • Çocuk pasaportlarının kopyaları (18 yaş altı)
  • 2 adet vesikalık fotoğraf
  • Yabancı bir vatandaşa gayrimenkul satın alma izni alınmasına ilişkin İçişleri Bakanlığı’ndan sicil numarası içeren belge
  • Türkçeye tercüme edilmiş ve noter tarafından onaylanmış iyi hal belgesi
  • Yerel bir bankadan hesaptaki mevcut minimum tutarı gösteren ekstre

• 05Kuzey Kıbrıs'ta oturma izni ne gibi fırsatlar sağlar?

  • Oturma izninin süresi boyunca KKTC topraklarında ayrılmadan ikamet etmek
  • Sağlık sigortası alın
  • Çocukları ücretsiz anaokullarında ve okullarda eğitin
  • Bir banka hesabı açın
  • Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul sahibi ile birlikte aile üyeleri de oturma izni alma hakkına sahip oluyor.
  • Kuzey Kıbrıs’ta yaşamayı düşünmüyorsanız ve sadece yatırım seçeneğini düşünüyorsanız, bu durumda oturma izni almanıza gerek yoktur, çünkü adada turist vizesi ile 90/90 güne kadar kalabilirsiniz. .

• 06Mülkün çevrimiçi olarak görüntülenmesini organize etmek mümkün mü?

  • Beğendiğiniz mülkü tam olarak değerlendirme fırsatına sahip olmanız bizim için çok önemli. Bu nedenle adada bulunmasanız bile en gerçekçi görüntüyü elde edebilmeniz ve sunumdan varlık etkisini alabilmeniz için gerekli tüm donanıma sahibiz.

• 07Mülk yönetimi yalnızca bir yönetim şirketi aracılığıyla mümkün müdür?

  • Her şey sizin isteklerinize bağlıdır. Yaşamak ve özyönetim için bir mülk satın almak istiyorsanız, sizin için en doğru olanı bulacağız. Yönetim şirketinin çalışmalarına aktarılabilecek birçok seçenek de vardır. Hatta bazı geliştiriciler ve yönetim şirketleri, müşterilerine yönettikleri mülklerin garantili getirisini bile söyler ve bu bilgiyi sözleşmeye kaydeder.