FAQ

• 01Какие есть дополнительные расходы при покупки недвижимости?

  • 5% НДС от стоимости недвижимости.
  • 1500-3000 £ подключение инфраструктуры. Трансформаторный сбор. Стоимость зависит от конкретного объекта, который вы выберете.
  • Оплата подключения воды — около 1200 турецких лир (стоимость немного разнится в зависимости от района) и электричества (465 турецких лир — депозит в электрокомпанию и 75 британских фунтов — стоимость электрического счетчика).
  • 12% налог на получение титула
  • 6% оплачивается при регистрации контракта
  • 6% оплачивается после получения разрешения и после окончания строительства. Это не обязательный платёж, оплачивается по желанию, если вы хотите получить Титул
  • Оплата Гербового Сбора — 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте. Вы можете оплатить его сразу, а можно вместе с первым платежом

• 02Можно ли зарезервировать понравившийся объект?

  • Да. Для резервации необходимо внести депозит в размере 1500-5000 британских фунтов (в зависимости от выбранного объекта и срока, на который оплачивается депозит).
  • Оплачивать можно в любой удобной для вас валюте $,€,£, а внесенная сумма впоследствии вычитается из общей стоимости контракта.

• 03Можно ли оформлять сделку с адвокатом и сколько это стоит?

  • Услуги адвоката будут стоить от1500-3000 британских фунтов. Он может вам помочь с составлением контракта о приобретении недвижимости, проверкой всех юридических вопросов, связанных с законностью строительства и правом собственности, оформлением доверенностей и контракта, регистрацией контракта в Налоговом Офисе и в Земельном Кадастре, контролем финансовых расчетов между покупателем и продавцом за приобретенную недвижимость, а также переводом титула на Ваше имя. Важное уточнение — наличие адвоката не обязательно, это вопрос вашего желания.

• 04Как оформить ВНЖ?

  • Нашим клиентам мы оказываем полное сопровождение, консультации, а также помогаем оформить ВНЖ бесплатно! Этот документ действителен в течение года, после чего его можно оформить повторно.
  • Для получения ВНЖ необходимы следующие документы:
  •  Договор покупки недвижимости
  •  Копия вашего загранпаспорта
  •  Справку с места жительства от мухтара (местного старосты)
  •  Если Вы в браке, то свидетельство о браке, переведённое на турецкий язык и заверенное нотариально
  •  Копии паспортов детей (до 18 лет)
  •  2 фотографии как на паспорт
  •  Документ из МВД с регистрационным номером, на получение разрешения на приобретение недвижимости для иностранного гражданина
  •  Справка о несудимости, переведённая на турецкий язык и заверенная нотариусом
  •  Выписка из местного банка, с актуальный на данный момент минимальной суммой на счету

• 05Какие возможности дает ВНЖ на территории Северного Кипра?

  • Проживать на территории ТРСК в течение всего срока действия ВНЖ, не выезжая
  •  Оформить медицинскую страховку
  • Обучать детей в бесплатных детских садах и школах
  •  Открыть счет в банке
  •  Вместе с собственником недвижимости на Северном Кипре право на получение ВНЖ получают и члены его семьи
  • Если же вы не планируете проживать на Северном Кипре, а рассматриваете только вариант для инвестиций, в этом случае оформление ВНЖ не нужно, так как вы сможете находиться на острове до 90/90 дней по туристической визе.

• 06Возможно ли организовать онлайн просмотр объекта?

  • Для нас очень важно, чтобы вы имели возможность в полной мере оценить оценить понравившийся вам объект. Поэтому у нас есть все необходимое оборудование, чтобы вы могли получить максимально реалистичную картинку и получить эффект присутствия от презентации даже не находясь на острове.

• 07Управление недвижимостью возможно только через управляющую компанию?

  • Все зависит от ваших пожеланий. Если вы хотите приобрести объект для жизни и самостоятельного управления — мы подберем вам именно такой. Вариантов, которые можно передать в работу УК тоже много. Некоторые застройщики и управляющие компании даже называют своим клиентам гарантированную доходность от отданных им на управление объектов и фиксируют эту информацию в договоре.