- Выбор объекта.
После того, как вы выбрали понравившийся вам вариант, мы согласовываем стоимость и обсуждаем условия приобретения, а также сроки оплат. Изначально цены на всю недвижимость указываются в GBP (британских фунтах стерлингов), но можно выбрать удобную вам валюту оплаты (фунты стерлингов, доллары, евро) и на этапе заключения контракта зафиксировать по курсу конвертации. Все эти условия обязательно будут прописаны.
- Заключение контракта.
На этапе заключения контракта покупатель вносит депозит 1.000-3.000 фунтов, что так же прописывается в тексте и является частью оплаты за недвижимость. К контракту прикрепляются все документы и разрешения на строительство от застройщика, а сам договор купли-продажи оформляется на турецком языке и при необходимости на английском или русском языке.
- Внесение оплаты.
Сумма первоначального взноса составляет, как правило, 30-35%, включая депозит, также застройщики предлагают оформление беспроцентной рассрочки на срок до 84 месяцев.
- Получение права собственности.
После подписания, контракт регистрируется в Земельном Департаменте на ваше имя. Далее все права по распоряжению недвижимостью переходят от застройщика к вам.
- Получение ключей.
На этом этапе будет необходимо оплатить НДС, а также трансформаторный сбор и подключение счетчиков. На эти платежи также можно оформить рассрочку у некоторых застройщиков.
- Получение титула на землю (Кочан).
Для этого вам нужно подать документы на получение разрешения на покупку недвижимости для иностранного гражданина и предоставить справку об отсутствии судимости. А так же оплатить пошлину.
Про все дополнительные расходы, налоги и сборы при покупке недвижимости вы можете прочитать здесь (ссылка).
